Vragen? 046 - 437 43 40

terug

Nuth, Grijzegrubben 6

€ 398.000, - k.k.

HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET RIANTE AANBOUW, DIEPE TUIN OP EEN HELLING EN HUISWEI MET FRAAI UITZICHT

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Woning specificaties

Bouwjaar: Ca. 1930, aanbouw 2011Perceeloppervlakte: 1535 m2Woonoppervlakte: Ca. 232 m2Inhoud: Ca. 862 m3 excl. berging

Beschrijving

Souterrain:
Provisiekelder (5,28 m x 3,88 m), via buitentrap toegankelijk.
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en meterkast (uitgebreide groepenkast). L-vormige woonkamer (36 m2 met houten plankenvloer, houtkachel en open trap naar verdieping. Open eetkeuken (5,05 m x 4,06 m) met tegelvloer en een keukeninstallatie voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, vaatwasser en openslaande tuindeuren. Tussenhal met tegelvloer, vaste kastenwand, tuindeur en een toiletruimte met hangcloset, hoekfonteintje en een douche. Werk-/hobbykamer (19 m2) met tegelvloer, openslaande tuindeuren en 2de trapopgang naar verdieping. Keuken, tussenhal, werk-/hobbykamer en toiletruimte hebben vloerverwarming. Voortuin met gazon, lange oprit met hekwerk naar de grotendeels beklin-kerde zij-tuin met terras, overkapping en berging (3,82 m x 2,44 m) met tegelvloer. Een stalen trap leidt naar de diepe achtertuin op een helling met houten berging/dierenverblijf, fruitbomen en de huiswei achter op het plateau, mogelijk geschikt voor het houden van kleinvee.
1ste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2de verdieping, wandopstelling cv ketel (Bosch HR) met indirect gestookte zonneboiler, wasapparatuuraansluitingen en vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers met houten plankenvloeren, groot respectievelijk: 4,81 m x 3,07 m en 3,75 m x 2,12 m. Geheel betegelde badkamer (3,04 m x 2,96 m) met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel in badmeubel en hangcloset.
In de aanbouw de multifunctionele ruimte/appartement (totaal 49 m2 incl. werkblad/brede vensterbank) met houten plankenvloer, 2 grote dakkapellen en aan achterzijde openslaande tuindeuren naar afgeschermd houten terras. Woonkamer met open keuken met een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer (4,08 m x 3,76 m) met eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel in badmeubel, hangcloset, wandopstelling cv combiketel (Bosch HR) en separate groepenkast.
2de Verdieping:
Zolder als extra slaapkamer (22 m2) met een 3-tal dakramen, houten plankenvoer en schuifkasten.

Kenmerken

Deze instapklare woning heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het hoofddak is geheel vernieuwd in 2008/2009. Woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning, een kinderrijk gezin en/of wonen en werken aan huis.
Locatie: landelijk gelegen in buurtgemeenschap Grijzegrubben nabij uitvalswegen naar autosnelweg A76 en aan de achterzijde grenzend aan het centraal plateau met uitgestrekt agrarisch gebied.

Aanvullende documenten downloaden

1536927181 1536927181 (.pdf)
Maak een afspraak voor bezichtiging