terug

Elsloo, Stationsstraat 28

VERKOCHT

Voormalig pension in centrum gelegen met achterbouw en omsloten tuin

Woning specificaties

Bouwjaar: 1920Perceeloppervlakte: 517 m2Woonoppervlakte: 170 m2

Beschrijving

Pensioen Houben te Elsloo was in het verleden een familiebedrijf waarbij de klandizie bestond uit toeristen en firma medewerkers die werkzaam waren op het Chemelot bedrijventerrein. Gebruik van het gehele pand door firma's t.b.v. huisvesting van medewerkers zou een invulling kunnen zijn. Het object is daarentegen ook geschikt voor kandidaten die op zoek zijn naar een B&B locatie of ter bewoning door mensen met een PGB.

Elsloo is een karakteristiek dorp met iets meer dan 7.000 inwoners en onderdeel van de Gemeente Stein, gelegen aan de rivier de Maas en het Julianakanaal. Vanaf Elsloo naar Maastricht is de reistijd met de auto ca. 15 minuten. Elsloo is onder andere bekend van de jaarlijkse doorkomst van de Amstel Gold Race en derhalve zeer geliefd bij fietsliefhebbers die de heuvels in de benen willen voelen.

Er is een privé appartement aanwezig.

Onroerend goed en resterende inventaris worden verkocht in opdracht van de erven van de laatste exploitant. Verhuur is geen optie. Eigen kapitaal vereist. Object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief resterende inventaris.

Type bedrijf : Pension, Bed & Breakfast,
huisvesting firma medewerkers.
Investeringen afgelopen 5 jaar : In gesprek aan te geven.
Stijl inrichting : Klassiek (niet tijd gebonden).
Parkeerplaatsen : Voldoende plaatsen op de openbare weg.
Uitbreidingsmogelijkheden : Ja exploitatie werd niet volledig benut.
Klantenprofiel in het verleden : Toeristen en werknemers van bedrijven in de
omgeving.
Omzet indicatie : Niet relevant, exploitatie is enig jaren geleden gestaakt.
Vloeroppervlak in m²:
Woonkamer : ± 40 m²*.
Keuken : ± 28 m²*.
Zaal : ± 45 m²*.
Toiletten : ± 10 m²*.
Douche / berging : ± 12 m²*.
Kelder : ± 20 m²*.
Overige : ± 15 m²*.
=========================
Totaal : ± 170 m²*.
*Afmetingen zijn het resultaat van eigen schatting en niet het resultaat van een NEN meting.

1e verdieping: 3 kamers van elk 15 m2 en 1 kamer van 9 m2 

2e verdieping: 2 kamers van 13 m2, 1 kamer van 15 m2 en 1 kamer van 9 m2.

Maten zijn exclusief douche/toilet.

Aantal zitplaatsen zaal : ± 24.
Aantal zitplaatsen tuin terras : ± 70 (mogelijk).
Aantal hotel kamers : 8.
Pand:
Status algemeen : Redelijk.
Status Toiletgroep(en) : Redelijk.
Sanitair gehandicapten : Begane grond.
Vetvangput aanwezig : Nee.
Ligging vetvangput : N.v.t.
Monumentale status : Nee.
Bodem verontreiniging : Niet bekend.
Kadastraal nummer : Elsloo B 2796.
Perceeloppervlak : 517 m².
Bouwjaar : ± 1920.
Opmerkingen : Overname per direct mogelijk.
Installatie:
Krachtstroom : Nee.
C.A.I. aansluiting : Ja.
Rioolaansluiting : Ja.
C.V. : Ja, op alle kamers.
Bouwjaar C.V. ketels : Onbekend.
Boiler : Ja.
Ringleiding t.b.v. warm water : Ja.
Telefoon : Aanwezig.
ADSL : Ja.
Airconditioning : Nee.
Luchtventilatie : Ja, t.b.v. zaal.
Alarminstallatie : Ja.
Alarm doorgeschakeld : Naar externe centrale.
Exploiteert sinds : Meer dan veertig jaar pension geweest.

Reden verkoop aanbieding : Overlijden exploitant.
Rechtsvorm onderneming : Zelf te bepalen.
B.V. verkoop : N.v.t.
K.v.K. : Inschrijving is vervallen.
Richtlijn openingstijden : Zelf te bepalen.
Huidige openingstijden : N.v.t.
Verschil in openingstijden tussen zomer en winter periode: N.v.t.
Personeel (aantal):
Geen overname personeel.
Verplichtingen:
Brouwerij : Geen verplichting.
Ingangs- einddatum : N.v.t.
Bruikleen : N.v.t.
Speelautomaten : Geen verplichting.
Groothandel : Geen verplichting.
Leasecontracten:
Huurinventaris contracten : N.v.t.
Kettingbedingen : N.v.t.
Vergunningen:
Milieuvergunning : Vervallen.
Bestemmingsplan : Horeca.
Gebruiksvergunning : Vervallen.
Drank en Horecavergunning : Niet in gebruik gehad.
Terrasvergunning : N.v.t.
Gemeente : Stein.
Wij adviseren altijd eerst contact op te nemen met de gemeente wanneer men een
bestemming wenst te wijzigen.
Woning:
Woonkamer : ± 40 m²*.
Keuken : ± 28 m²*.
Slaapkamers : In gebruik t.b.v. gasten.
Vliering/zolder : N.v.t.
Verdiepingen : Begane grond.
Woonbestemming : Ja.
Eigen ingang : Nee.
C.A.I. aansluiting : Ja.
Aparte meters t.b.v. appartement:
Gas : Nee.
Elektra : Nee.
Water : Nee.
Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning erven eigenaar.
Anonieme telefoon oproepen worden niet beantwoord.

Dit object wordt collegiaal aangeboden samen met Marc Vaassen 0653935074 van Klaassen Horecamakelaardij Rayon Zuid-Limburg. 

Maak een afspraak voor bezichtiging